ПОЛНОЕ СОБРАНИЕ ГОТОВЫХ ДИССЕРТАЦИЙ

Диссертации, готовые диссертации, заказ диссертаций
 
Подобные работы:
Формирование направлений развития и механизмов управления экономикой в малых могопрофильных городах Российской Федерации
Влияние общественного мнения на деятельность органов государственного и муниципального управления в субъекте Федерации
Развитие гуманистически—инновационного ресурса управления системой образования в субъекте Российской Федерации
Формирование методов стратегического управления недвижимостью на основе портфельного подхода
Системные преобразования механизмов регулирования и управления межбюджетными отношениями в Российской Федерации
Формирование эффективных механизмов корпоративного управления
Регулирование налоговых отношений в субъекте федерации :
Формирование институциональных механизмов управления муниципальным образованием
Формирование современных механизмов управления государственным долгом
Формирование механизмов корпоративного управления в переходных экономиках
Управление инвестиционными процессами в субъекте Российской Федерации
Организация Бюджетного процесса в субъекте Российской Федерации
Институт исполнительной власти в субъекте Российской Федерации
Формирование механизмов управления имущественным комплексом промышленных предприятий
Правовые вопросы социального партнерства в субъекте Российской Федерации
Молодежная политика как объект правового регулирования в субъекте Федерации
Становление и развитие местного самоуправления в субъекте Российской Федерации
Правовое регулирование бюджетного процесса в субъекте Российской Федерации
Правовые основы регламентации законодательного процесса в субъекте Российской Федерации
  ГЛАВНАЯ |    КАТАЛОГ ДИССЕРТАЦИЙ |    ПОИСК ДИССЕРТАЦИЙ |  ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ОПЛАТЫ |  ОПЛАТА И ДОСТАВКА |  КОНТАКТЫ

Диссертация - Формирование механизмов управления недвижимостью в субъекте Федерации

Содержание

Содержание
ВВЕДЕНИЕ...3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ...8
1.1. Закономерности формирования рынка недвижимости...8
1.2. Особенности управления недвижимостью...28
1.3. Организационно - методические основы управления недвижимостью...40
ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ...55
2.1. Организация инвентаризации, паспортизации и учета недвижимости...55
2.2. Экономическая оценка и налогообложение недвижимости...76
2.3. Предпринимательство в управлении недвижимостью...89
ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В СУБЪЕКТЕ ФЕДЕРАЦИИ...106
3.1. Разработка системы управления недвижимостью в субъекте Федерации...106
3.2. Управление процессом формирования стоимости объектов недвижимости...118
3.3. Методика оценки эффективности управления предприятием на рынке недвижимости...„...132
3.4. Методы использования государственного градостроительного кадастра в системе управления недвижимостью в субъекте Федерации...150
ЗАКЛЮЧЕНИЕ...160
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ...164
ПРИЛОЖЕНИЕ 1...175
ПРИЛОЖЕНИЕ 2...213

Выдержки из работы

специалистI категории
обмерщик 0,068 0,54
0.49 0,068 0,54
0,49 0,54 3
1,22 0,54 3
1,22 3.9.58 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50 1 м. гл. специалист специалист I категории 0,049 0,39 0,39 2,16 3.9.59 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:100 1 м. гл. специалист специалист I категории 0,04 0,32 - 0,32 1,77 - 3.9.60 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в 1 масштабе 1:200 1 м. гл. специалист специалист ] категории 0,029 0,23 z 0,23 1,28 3.9.61 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50 1 м. гл. специалист чертежник 0.033 0,252 0,26 0,63 3.9.62 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:100 1 м. гл. специалист чертежник 0,025 0,198 : 0,2 0,49 3.9.63 кЭбводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:200 1 м. гл. специалист чертежник 0,017 0,139 0,14 0,34 3.9.64 Производство обмера двухэтажного здания той же конструкции 1 м. гл. специалист специалист I категории
обмерщик 0,14 1,12 0,995 0,14 1,12
0,995 1,11 6,22 2,47 1,п
6,22 2,47 3.9.65 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50 1 м. гл. специалист специалист I категории 0,105 0,838 : 0,83 4,65 3.9.66 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:100 1 м. гл. специалист
специалист I категории 0,061 0,486 - 0,48 2,7 - 3.9.67 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:200 1 м. гл. специалист специалист I категории 0,05 0,403 - 0,4 2,23 - 3.9.68 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50 1 м. гл. специалист чертежник 0,05 0,396 0,4
0,99
1 2 3 4 5 6 7 8 3.9.69 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе Г. 100 1 м. гл. специалист чертежник 0,06 0,446 0,48 1Д1 3.9.70 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:200 1 м. гл. специалист чертежник 0,028 0,226 0,22 0,56 - 3.9.71 Производство обмера трехэтажного здания, состоящего в плане более чем из трех прямоугольников, косоугольников или криволинейных 1 м. гл. специалист

специалист I категории
обмерщик 0,144 1,15
0,975 0,144 1,15
0,975 1,14 6,38
2,42 1,14 6,38
2,42 3.9.72 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе Г.50 1 м. гл. специалист
специалист I категории 0,139 1,11 - 1,11
6,15 - 3.9.73 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:100 1 м. гл. специалист
специалист ] категории 0,107 0,856 - 0,85 4,74 - 3.9.74 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:200 1 м. гл. специалист специалист ] категории 0,71 0,568 5,64 3,15 1 3.9.75 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50 1 м. гл. специалист чертежник 0,069 0,554 0,55 1,38 3.9.76 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:100 1 м. гл. специалист чертежник 0,051 0,405 z 0,41 1 3.9.77 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:200 1 м. гл. специалист чертежник 0,037 0,297 z 0.29 0,74 3.9.78 Производство обмера здания этажностью более трех той же конструкции 1 м. каждого этажа более трех гл. специалист
специалист I категории
обмерщик 0,061 0,485
0,378 0,061 0,485
0,378 0,48 2,69
0,94 0,48 2,69
0,84 3.9.79 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50 1 м. каждого этажа более трех гл. специалист специалист I категории 0,045 0,358 0,36 1,99 3.9.80 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:100 1 м. каждого этажа более трех гл. специалист специалист 1 категории 0,036 0,288 : 0,29 1,6 3.9.81 Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:200 1 м. каждого этажа более трех гл. специалист специалист I категории 0,025 0,202 : 0,2 1,12 3.9.82 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50 1 м. каждого этажа более трех гл. специалист чертежник 0,024 0,191 - 0,19 0,48 - 3.9.83 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:100 I м. каждого этажа более трех гл. специалист чертежник 0,018 0,142 0,14

0,35
1 2 3 4 5 6 7 1 8 3.9.84 Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:200 1 м. каждого этажа более трех гл. специалист чертежник 0,013 0,103 0,1 0,26 3.10. Составление планов фасадных зданий Состав работы
Полевые работы
Подготовка к обмеру, сопоставление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров; обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане.
Камеральные работы:
Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высот-
ных отметок, производством необходимых надписей, закрепление чертежа в туши.

№ Наименование и Единица Исполни- Норма времени на единицу измерения, человеко-часов Расценка, рублей шифра характеристика работ измерения тели Всего Вт. ч. полевые работы Всего В т. ч. полевые работы 1 2 3 4 5 6 7 8 3.10.1. Обмер фасада здания с простым архитектурным оформлением 10 кв. м. площади фасада гл. специалист специалист 0,042 0,337 0,042 0,337 0,33 1,29 0,33 1,29 обмерщик 0,282 0,282 0,70 0,70 3.10.2. Составление фасада здания с простым архитектурным оформлением 10 кв. м. площади фасада гл. специалист специалист 0,022 0,176 0,17 0,67 : 3.10.3. Обмер фасада здания средней архитектурной сложности 10 кв. м. площади фасада гл. специалист
специалист II категории 0,056 0,444 0,056 0,444 0,45 2,04 0,45 2,04 обмерщик 0,352 0.352 0,87 0,87 3.10.4. Составление фасада здания средней архитектурной сложности 10 кв. м. площади фасада гл. специалист
специалист II категории 0,032 0,254 - 0,25 1,16 - 3.10.5. Обмер фасада сложного архитектурного оформления 10 кв. м. площади фасада гл. специалист
специалист II категории 0,064 0,515 0,064 0,515 0,51 2,36 0,51 2,36 обмерщик 0,423 0,423 1,05 1,05 3.10.6. Составление фасада здания сложного архитектурного оформления 10 кв. м. площади фасада гл. специалист

специалист II категории 0,045 0,36 - 0,36 1,65 -
Примечания:
1. Простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов.
2. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов.
3. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных в п.п. 1 и 2, эркеров или фронтонов или портиков и т.д.


3.11. Чертежно-копировольные работы Состав работы
Полевые работы
Перечерчивание планов с последующим закреплением в туши и иллюминовкой; проставление размеров с литеровкой строений, размеров и площади помещений, оформление чертежей. Камеральные работы:
Снятые копии в туши с планов земельных участков в масштабе 1:500, поэтажных планов




1 2 3 4 5 6 7 8 3.11.4. Перечерчивание плана земельного участка площадью до 700 кв. м. сложной конфигурации (свыше 4-х углов), при плотности застройки от 20 до 40% или насыщенностью зелеными насаждениями от 10 до 20% участок гл. специалист специалист 0,164 1,31 - 1,3 5,02 - 3.11.5. Перечерчивание плана земельного участка площадью свыше 700 кв.м.до 5000 кв. м. дополнительно каждые
100 кв. м. гл. специалист специалист 0,008 0,064 - 0,06 0,25 - 3.11.6. Перечерчивание плана земельного участка площадью свыше 5000кв. м. дополнительно каждые
100 кв. м. гл. специалист специалист 0,008 0,062 - 0,06 0,24 - 3.11.7 Перечерчивание алана земельного участка площадью до 700 кв. м. с плотностью застройки свыше 40% или насыщенностью зелеными насаждениями более 20 до 40% площади, участок сложной конфигурации участок гл. специалист специалист 0,186 1,49 - 1,48 5,71 - 3.11.8 Перечерчивание плана земельного участка площадью свыше 700 кв. м. цо 5000 кв. м. дополнительно каждые

100 кв. м. гл. специалист специалист 0,011
0,09 - 0,09 0,35 - 3.11.9 Перечерчивание плана земельного участка площадью свыше 5000кв. м. дополнительно каждые
100 кв. м. гл. специалист специалист 0,01 0,08 - 0,08 0,31 - 3.11.10 Перечерчивание поэтажных планов зданий прямоугольной формы с однотипной планировкой в масштабе 1:200 10 кв. м. гл. специалист специалист 0,14 0,11 - о,п
0,42 - 3.11.11 Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоящих из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей 10 кв. м. гл. специалист специалист 0,016 0,128 - 0,13 0,49 - 3.11.12 Перечерчивание поэтажных планов, состоящих в плане более чем из грех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных 10 кв. м. гл. специалист специалист 0,018 0,148 - 0,14 0,57 - 3.11.13 Изготовление копий плана земельного участка в масштабе 1:500 площадью до 700 кв. м. простой конфигурации, с плотностью застройки до 20%, насыщенностью зелеными насаждениями до 10% а) оригинал плана выполнен в туши участок гл. специалист 0,036 - 0,29 - чертежник 0,29 - 0,72 - б) оригинал плана выполнен в карандаше участок гл. специалист чертежник 0,05 0,4 - 0,4 1,0 :























































1 2 3 4 5 6 7 8 3.11.14 Изготовление копий плана земель- ного участка в масштабе 1:500 пло- щадью более 700 кв. м. а) оригинал плана выполнен в туши участок гл. специалист 0,003 - 0,02 - чертежник 0,026 - 0,06 - 5) оригинал плана выполнен в ка- участок гл. специалист 0,0042 0,03 рандаше чертежник 0,034 - 0,08 - 3.11.15 Изготовление копий плана земель- ного участка в масштабе 1:500 пло- щадью более 5000кв. м а) оригинал плана выполнен в луши дополни- гл. специалист 0,003 - 0,02 - тельно за каждые чертежник 0,025 - 0,06 - 100 кв. м. б) оригинал плана выполнен в ка- дополни- гл. специалист 0,0045 0,03 эандаше тельно за каждые чертежник 0,033 0,08 100 кв. м. 3.11.16 Изготовление копий плана земель- ного участка площадью до 700 кв. м. сложной конфигурации с плотно- стью застройки от 20 до 40%, насы- щенностью зелеными насаждениями от 10 до 20% а) оригинат алана выполнен в туши Участок гл. специалист 0,04 - 0,032 - чертежник 0,31 - 0,77 - б) оригинал плана выполнен в ка- участок гл. специалист 0,065 0,52 рандаше чертежник 0,52 - 1,29 - 3.11.17 Изготовление копий плана земель- ного участка площадью более 700 кв. м. а) оригинал плана выполнен в туши Дополни- гл. специалист 0,003 - 0.02 - тельно за каждые чертежник 0,022 - 0,05 100 кв. м. б) оригинат плана выполнен в ка- дополни- гл. специалист 0,005 - 0,04 рандаше тельно за каждые чертежник 0,04 0,1 100 кв. м. 3.11.18 Изготовление копий плана земель- ного участка площадью более 5000 кв. м. а) оригинал плана выполнен в туши дополни- гл. специалист 0,004 - 0,03 - тельно за каждые чертежник 0,029 - 0,07 - 100 кв. м. б) оригинал плана выполнен в ка- дополни- гл. специалист 0,005 0,04 рандаше тельно за каждые чертежник 0,04 0,1 100 кв. м.

1 2 3 4 5 6 7 8 3.11.19 Изготовление копии плана земельного участка площадью до 700 кв. м. с плотностью застройки свыше 40%, насыщенностью зелеными насаждениями выше 20% со сложной конфигурацией границ а) оригинал плана выполнен в туши участок гл. специалист 0,043 - 0,34 - чертежник 0,34 - 0,85 - б) оригинал плана выполнен в карандаше участок гл. специалист чертежник 0,073 0,58 - 0,58 1,44 - 3.11.20 Изготовление копии плана земельного участка площадью более 700 кв. м. а) оригинал плана выполнен в туши
б) оригинал плана выполнен в ка-
рандаше дополнительно за
каждые 100 кв. м. дополнительно за
каждые 100 кв. м. гл. специалист чертежник гл. специалист чертежник 0,004 0,03 0,007 0,054 - 0,03 0,07 0,06 0,13 - 3.11.21 Изготовление копии плана земельного участка площадью более 5000 кв. м. а) оригинал плана выполнен в туши
б) оригинал плана выполнен в ка-
рандаше дополнительно за
каждые 100 кв. м. дополнительно за
каждые 100 кв. м. гл. специалист чертежник гл. специалист чертежник 0,004 0,032 0,007 0,054 - 0,03 0.08 0,06 0,13 - 3.11.22 Изготовление копий поэтажных планов в масштабе 1:200 здания, состоящего в плане из прямоугольника с однотипной планировкой а) оригинал плана выполнен в туши 10 кв. м. гл. специалист 0,005 - 0,04 -• чертежник 0,04 - 0,1 - б) оригинал плана выполнен в карандаше 10 кв. м. гл. специалист чертежник 0,006 0,05 - 0,05 0,12 -
1 2 3 4 5 6 7 8 3.11.23 Изготовление копий поэтажных планов в масштабе 1:200 здания, состоящего в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой а) оригинал плана выполнен в туши 10 кв. м. гл. специалист 0,006 - 0,05 - чертежник 0,051 - 0,13 - б) оригинал плана выполнен в карандаше 10 кв. м. гл. специалист чертежник 0,007 0,057 - 0,06 0,14 - 3.11.24 Изготовление копий поэтажных планов в масштабе 1:200 здания, состоящего в плане более чем из грех прямоугольников, косоугольников или криволинейных а) оригинал плана выполнен в туши 10 кв. м. гл. специалист 0,008 - 0,06 - чертежник 0,064 - 0,16 - б) оригинал плана выполнен в карандаше 10 кв. м. гл. специалист чертежник 0,0095 0,076 - 0,08 0,19 - 3.11.25 Изготовление копии технического паспорта страница гл. специалист гехник 0,044 0,35 0,35 1,05 3.11.26 Изготовление копии экспликации страница гл. специалист 0,024 - 0.19 - гехник 0,19 - 0,57 -

  Скачать введение в формате MS Word.

Год

Страниц

Стоимость

2001 213 290 рублей
Для покупки этой работы, необходимо заполнить нижеследующую форму:
Способ оплаты:
от способа оплаты зависит срок доставки работы
- - Для просмотра информации о способе оплаты выберите его из списка.
Фамилия, Имя, Отчество:
Контактный телефон:
Пример: 8 (код города) номер
Ваш email: *
желательно указывать ящик, зарегистрированный на общедоступных бесплатных почтовых серверах, типа mail.ru, rambler.ru, yandex.ru. В противном случае получение вами ответного письма не гарантируется
Дополнительный email:
рекомендуем заполнять это поле, в случаях утери письма оно дублируется на дополнительный ящик
Код проверки *
- - введите цифры которые видите слева на картинке.
 Я прочитал и полностью согласен с условиями доставки работы.
поля помеченные * - обязательны для заполнения

©2005-2009г.